กรุงเทพฯ เป็นเป้าหมายที่คนค้นหาที่อยู่อาศัยมากที่สุดในปี 2567 โดย BTS อ่อนนุช ยึดตำแหน่งสุดยอดทำเลรถไฟฟ้ายอดนิยมต่อเนื่อง ขณะที่เขตวัฒนา ยังคงครองตำแหน่งทำเลทองอันดับ 1 ของกรุงเทพฯ
รายงานข่าวจาก DDproperty แพลตฟอร์มอสังหาฯ ที่ครองส่วนแบ่งตลาดกว่า 62% ของไทย ระบุว่า กรุงเทพฯยังคงเป็นเป้าหมายอันดับหนึ่งของผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยทั่วประเทศในปี 2567 ขณะที่เชียงใหม่ ขยับขึ้นเป็นอันดับ 2 จากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว ตามมาด้วยนนทบุรี ภูเก็ตและชลบุรี
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นปัจจัยสำคัญที่ผลักดันความนิยมในทำเลที่อยู่อาศัย โดย BTS อ่อนนุช ยังคงเป็นทำเลรถไฟฟ้ายอดนิยมอันดับ 1 ด้วยศักยภาพทั้งด้านการเดินทางสะดวกสบาย ราคาที่อยู่อาศัยที่ยังจับต้องได้ และความครบครันของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และทำเลอื่นๆ ที่ติดอันดับรถไฟฟ้ายอดนิยม ได้แก่ อันดับ 2 BTS พร้อมพงษ์ อันดับ 3 BTS เอกมัย อันดับ 4 BTS ทองหล่อ อันดับ 5 BTS อโศก
จากการสำรวจพบว่า 7 ใน 10 ทำเลรถไฟฟ้ายอดฮิตอยู่ในเส้นทาง BTS สายสีเขียว ซึ่งมีปริมาณผู้ใช้บริการสูงสุดในปี 2567 สะท้อนถึงศักยภาพและโอกาสการเติบโตในเชิงธุรกิจ
ขณะที่เขตวัฒนา ยังคงครองตำแหน่งทำเลทองอันดับ 1 ของกรุงเทพฯ ที่ได้รับความนิยมสูงสุดทั้งสำหรับการซื้อและเช่า ด้วยปัจจัยสนับสนุนด้านการเดินทาง ระบบสาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และยังมีทำเลอื่นๆ ที่ได้รับความนิยมในกลุ่มผู้ซื้อ ได้แก่ เขตจตุจักร ห้วยขวาง คลองเตย และประเวศ ในขณะที่เขตคลองเตยห้วยขวาง และราชเทวี ติดอันดับต้นๆ สำหรับการเช่า
อีกหนึ่งเทรนด์ที่เติบโตต่อเนื่องคือการพัฒนา แคมปัสคอนโด (Campus Condo) ใกล้สถานศึกษา โดยเฉพาะย่านจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ซึ่งได้รับความสนใจจากกลุ่มนักศึกษาและผู้ปกครองที่มองหาที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งเรียนรู้ ทำเลนี้ยังตอบโจทย์การลงทุนระยะยาว ด้วยการปล่อยเช่าที่สม่ำเสมอและมูลค่าอสังหาฯ ที่เพิ่มขึ้น
แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2567 จะยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ แต่ทำเลศักยภาพอย่างกรุงเทพฯ และแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว รวมถึงเขตเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว ยังคงสร้างความคึกคักให้ตลาด ที่น่าจับตามองต่อไปคือการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อตอบรับเทรนด์ความต้องการที่หลากหลายทั้งในปัจจุบันและอนาคต
