“สมบูรณ์” ชะลอลงทุนทาวน์โฮม-บ้านแฝด หลังกำลังซื้อผู้บริโภคลดลง และปัญหาหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง เบนเข็มลุยบ้านหรูจับกลุ่มเศรษฐีแก้ปัญหาแบงก์ปฏิเสธสินเชื่อรายย่อย
นายสมบูรณ์ วศินชัชวาล รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทฯหันมาเปิดตัวโครงการที่มีระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป เพื่อสร้างรายได้จากแบรนด์บ้านเดี่ยวแกรนดิโอ และโกลเด้น นีโอ ควบคู่กับการระบายสต็อกสินค้าที่มีอยู่พร้อมกับการจัดแคมเปญทางการตลาด เพื่อกระตุ้นยอดขาย อย่างไรก็ตาม แผนงานครึ่งปีหลังมีแผนเปิด 4 โครงการใหม่รวมมูลค่า 5,100 ล้านบาท ได้แก่ แกรนดิโอ เกษตร-นวมินทร์มูลค่า 2,100 ล้านบาท เดอะแกรนด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวนกาญจนามูลค่า1,650 ล้านบาท นีโอโฮม ระยองมูลค่า 900 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมโคลส รัชดามูลค่า 450 ล้านบาท
ทั้งนี้เนื่องจากผลกะทบจากปัจจัยทางเศรษฐกิจ ทั้งการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย กำลังซื้อผู้บริโภคลดลง และปัญหาหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลต่อยอดการปฏิเสธสินเชื่อกู้จากธนาคารสูงขึ้น ทำให้บริษัทปรับกลยุทธ์การดำเนินงาน โดยไม่เปิดตัวโครงการทาวน์โฮมระดับราคา 3-5 ล้านบาท เพราะกลุ่มลูกค้ากำลังซื้้อยังไม่ดี และบางโครงการยังมีสต็อกอยู่จึงไม่เปิดโครงการใหม่ คาดว่าต้นปี 68 จะเปิดเพิ่มขึ้น ขณะที่บ้านแฝดระดับราคา 5-10 ล้านบาท ในปีนี้ไม่มีแผนที่เปิดโครงการเพิ่มเช่นกัน
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าดีมานด์ลูกค้าทาวน์โฮมยังมีอยู่จากเดิมขายได้ 400-500 ล้านบาทลดลงเหลือ 100-200 ล้านบาทต่อการเปิดตัวโครงการขายรวมทั้งยอดโอนลดลงจาก 400-500 ล้านบาท เหลือ 150-200 ล้านบาท ต่อโครงการต่อปีหายไปครึ่ง ขณะที่ยอดปฏิเสธสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์เพิ่มขึ้น เช่น กลุ่มลูกค้าบ้านแฝดจาก 10 คนที่ยื่นกู้ถูกปฏิเสธสินเชื่อ 3.5 คน ส่วนทาวน์โฮมถูกปฏิเสธสินเชื่อ 4 คน และลูกค้าบางราย ธนาคารปล่อยสินเชื่อให้ลูกค้าแต่ลูกค้าไม่เอา เพราะผ่อนไม่ไหว เป็นต้น
