“วิชัย” เผยผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยชลบุรีไตรมาส 1/67 มีจำนวน 33,769 หน่วย เพิ่มขึ้น 15.1% มูลค่า 126,468 ล้านบาท พื้นที่ไหนขายดี-เหลือขายกันบ้างดูรายละเอียดได้ที่นี่
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่า จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดชลบุรีในไตรมาส 1 ปี 2567 มีที่อยู่อาศัยรวมที่เสนอขาย ในภาพรวมทุกประเภทมีจำนวน 33,769 หน่วย เพิ่มขึ้น 15.1% มูลค่า 126,468 ล้านบาท
โดยโครงการอาคารชุดมีสัดส่วนร้อยละ 59.5 เป็นจำนวน 20,087 หน่วย เพิ่มขึ้น 36.7% มูลค่ารวม 75,523 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลจากหน่วยการเปิดตัวใหม่ในไตรมาสนี้ที่มีจำนวนมาก และการสะสมเพิ่มขึ้นของหน่วยที่เหลือขายจากไตรมาสก่อน แต่หน่วยของโครงการบ้านจัดสรรมีสัดส่วน 40.5% เป็นจำนวน 13,682 หน่วย ลดลงร้อยละ -6.5 มูลค่ารวม 50,946 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากหน่วยเปิดตัวใหม่ที่น้อยลง
ที่อยู่อาศัยรวมที่เปิดขายใหม่ มีจำนวน 7,106 หน่วย เพิ่มขึ้น 448.3% มูลค่า 27,880 ล้านบาท โดยโครงการอาคารชุดมีสัดส่วน 78 % เป็นจำนวน 5,542 หน่วย เพิ่มขึ้น 6,915.2% มูลค่ารวม 21,505 ล้านบาท และ โครงการบ้านจัดสรรมีสัดส่วน 22% เป็นจำนวน 1,564 หน่วย เพิ่มขึ้น 28.5% มูลค่ารวม 6,376 ล้านบาท
ที่อยู่อาศัยรวมที่ขายได้ใหม่ มีจำนวน 4,545 หน่วย เพิ่มขึ้น 54% มูลค่า 16,307 ล้านบาท อัตราการดูดซับ 4.5 % ต่อเดือน โดยโครงการอาคารชุดมีสัดส่วน 61.3% เป็นจำนวน 2,787 หน่วย เพิ่มขึ้น 182.9% มูลค่ารวม 9,139 ล้านบาท อัตราการดูดซับ 4.6% ต่อเดือน และโครงการบ้านจัดสรรมีสัดส่วน 38.7% เป็นจำนวน 1,758 หน่วย ลดลง -10.6% มูลค่ารวม 7,167 ล้านบาท อัตราการดูดซับ 4.3% ต่อเดือน
ที่อยู่อาศัยเหลือขาย มีจำนวน 29,224 หน่วย เพิ่มขึ้น 10.8% มูลค่า 110,161 ล้านบาท โดยโครงการอาคารชุดมีสัดส่วน 59.2% เป็นจำนวน 17,300 หน่วย เพิ่มขึ้น 26.2% มูลค่ารวม 66,383 ล้านบาท และโครงการบ้านจัดสรรมีสัดส่วน 40.8% เป็นจำนวน 11,924 หน่วย ลดลง -5.9% มูลค่ารวม 43,778 ล้านบาท
ทำเลอาคารชุดที่มีหน่วยขายได้ใหม่สูงสุด 3 อันดับประกอบด้วย
- ทำเลจอมเทียน มียอดขาย 604 หน่วย มูลค่า 2,428 ล้านบาท และอัตราการดูดซับ 3.6% ต่อเดือน
- ทำเลนิคมฯพานทอง-พนัสนิคม มียอดขาย 499 หน่วย มูลค่า 616 ล้านบาท และอัตราการดูดซับ 18.4 % ต่อเดือน
- ทำเลพัทยา-เขาพระตำหนัก มียอดขาย 481 หน่วย มูลค่า 3,262 ล้านบาท และอัตราการดูดซับ 3.3% ต่อเดือน
ทำเลบ้านจัดสรรที่มีหน่วยขายได้ใหม่สูงสุด 3 ลำดับแรกประกอบด้วย
- ทำเลนิคมฯพานทอง-พนัสนิคม มียอดขาย 285 หน่วย มูลค่า 723 ล้านบาท และอัตราการดูดซับ 3.9% ต่อเดือน
- ทำเลบางแสน-หนองมน-บางพระ มียอดขาย 247 หน่วย มูลค่า 1,262 ล้านบาท และอัตราการดูดซับ 4.3% ต่อเดือน
- ทำเลนิคมฯอมตะนคร-บายพาส มียอดขาย 221 มูลค่า 596 ล้านบาท และอัตราการดูดซับ 3.7% ต่อเดือน
ทำเลอาคารชุดที่มีหน่วยเหลือขายมากที่สุด 3 ลำดับแรกประกอบด้วย
- ทำเลจอมเทียน มีหน่วยเหลือขาย 5,000 หน่วย มูลค่า 21,929 ล้านบาท
- ทำเลพัทยา-เขาพระตำหนัก มีหน่วยเหลือขาย 4,334 หน่วย มูลค่า 26,993 ล้านบาท
- ทำเลนิคมฯอมตะนคร-บายพาส มีหน่วยเหลือขาย 2,423 หน่วย มูลค่า 3,284 ล้านบาท
ทำเลบ้านจัดสรรที่มีหน่วยเหลือขายมากที่สุด 3 ลำดับแรกประกอบด้วย
- ทำเลนิคมฯพานทอง-พนัสนิคม มีหน่วยเหลือขาย 2,127 หน่วย มูลค่า 5,283 ล้านบาท
- ทำเลนิคมฯอมตะนคร-บายพาส มีหน่วยเหลือขาย 1,770 หน่วย มูลค่า 4,983 ล้านบาท
- ทำเลบางแสน-หนองมน-บางพระ มีหน่วยเหลือขาย 1,685 หน่วย มูลค่า 8,668 ล้านบาท
