วันพุธ, พฤศจิกายน 13, 2024
spot_img
หน้าแรกHighlightร.ฟ.ท.จ่อประมูลที่ดินพัฒนาเชิงพาณิชย์ 2,855 ไร่ดันรายได้ทะลุ 5,000 ล้านบาท
- Advertisment -spot_imgspot_img
spot_imgspot_img

ร.ฟ.ท.จ่อประมูลที่ดินพัฒนาเชิงพาณิชย์ 2,855 ไร่ดันรายได้ทะลุ 5,000 ล้านบาท

“วีริศ” กางแผนร.ฟ.ท. เตรียมนำที่ดินแปลงใหญ่ 28 แปลงมูลค่ากว่า 96,152 ล้านบาท พัฒนาเชิงพาณิชย์ หวังเพิ่มรายได้ทะลุ 5,000 ล้านบาท

นายวีริศ อัมระปาล  ผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยว่า มีแผนที่จะนำที่ดินแปลงใหญ่ จำนวน 28 แปลง พื้นที่รวม 2,855.42 ไร่ มูลค่ากว่า 96,152 ล้านบาทมาพัฒนาเชิงพาณิชย์เพื่อสร้างรายได้ให้กับร.ฟ.ท. มีประสิทธิภาพสูงสุด จากปัจจุบัน 3,700 ล้านบาท เพิ่มเป็น 5,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันที่ดินของการรถไฟฯ มีทั้งหมด 246,880 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่ Core Business ซึ่งคือพื้นที่ย่านสถานี ที่ทำการ เขตทางรถไฟ จำนวน 201,868 ไร่ พื้นที่ Non-Core Business ที่สามารถนำไปทำประโยชน์ได้ จำนวน 45,012 ไร่

โดยจากผลการศึกษาของบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัดพบว่า จะแบ่งระยะการพัฒนาโครงการออกเป็น 3 ระยะ โดยในระยะแรกจะดำเนินการในปี 2568 จำนวน 7 แปลง ส่วนที่เหลือนั้น จะดำเนินการในปี 2569 – 2572 โดยระยะแรกมีที่ดิน ประกอบด้วย1. โครงการบางซื่อ – คลองตัน (RCA) 2. โครงการศิลาอาสน์แปลงย่อย3. โครงการตลาดคลองสาน4. โครงการสถานีราชปรารภ (แปลง OA)5. โครงการถนนพหลโยธิน (หัวมุม อตก.)6. โครงการย่านบางซื่อ (แปลง A2) สถานีขนส่ง7. โครงการย่านสถานีหนองคาย (แปลง 5)

นอกจากนี้พบว่า 10 อันดับที่ดินแปลงใหญ่ศักยภาพสูงที่เตรียมนำมาเปิดประกวดราคาจัดหาเอกชนร่วมลงทุนพัฒนาพื้นที่ เช่น โครงการสนามกอล์ฟรถไฟหัวหิน และเกสเฮ้าส (โรงแรมกอล์ฟอินน์) พื้นที่  500 ไร่ ราคาประเมินที่ดินรวม 2,200 ล้านบาท โครงการพัฒนาพื้นที่ นิคมรถไฟ กม.11 (แปลง G) พื้นที่ 430 ไร่ ราคาประเมินที่ดินรวม 24,940 ล้านบาท

โครงการพัฒนาพื้นที่บริเวณย่านมักกะสัน การรถไฟแห่งประเทศไทย แปลง B,C,D และ E พื้นที่รวม 369 ไร่ แบ่งเป็น แปลง B พื้นที่ 117.3 ไร่ ราคาประเมินที่ดินรวม 8,680 ล้านบาท แปลง C พื้นที่ 152.4 ไร่ ราคาประเมินที่ดินรวม 11,203 ล้านบาท แปลง D พื้นที่ 88.58 ไร่ ราคาประเมินที่ดินรวม 6,554 ล้านบาท แปลง E พื้นที่ 11.3 ไร่ ราคาประเมินที่ดินรวม 836 ล้านบาท

โครงการพัฒนาพื้นที่ สถานีแม่น้ำพื้นที่ 277.5 ไร่ราคาประเมินที่ดินรวม 7,159 ล้านบาทโครงการพัฒนาพื้นที่สำนักงานใหญ่กระทรวงคมนาคม และพื้นที่ต่อเนื่องบริเวณตึกแดง บางซื่อ (แปลง E)พื้นที่ 140 ไร่ราคาประเมินที่ดินรวม 3,444 ล้านบาท ย่านสถานีกรุงเทพ (หัวลำโพง)พื้นที่ 121.41 ไร่ราคาประเมินที่ดินรวม 9,955 ล้านบาทโครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ บริเวณสถานีกลางบางซื่อ โซน C พื้นที่ 105 ไร่ ราคาประเมินที่ดินรวม 6,090 ล้านบาทโครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ บริเวณสถานีกลางบางซื่อ โซน B พื้นที่ 73.04 ไร่ ราคาประเมินที่ดินรวม 4,236 ล้านบาท โครงการที่หยุดรถตลาดหนองคาย พื้นที่ 73 ไร่ราคาประเมินที่ดินรวม 119 ล้านบาทโครงการโรงแรมรถไฟหัวหิน พื้นที่ 72 ไร่ ราคาประเมินที่ดินรวม 2,880 ล้านบาท

- Advertisment -spot_img
- Advertisment -spot_imgspot_img

Featured

- Advertisment -spot_img
Advertismentspot_imgspot_img
spot_imgspot_img