“อิสระ” ประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 1/68 ซบ หลังสถาบันการเงินไม่ปล่อยกู้ หวังงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 47 ระหว่างวันที่ 20-23 มี.ค.นี้ ดันยอดขาย 4.5 พันล้านบาท
นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรและกรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 1/68 ว่า กำลังซื้อหดตัวเป็นผลมาจากสถาบันการเงินไม่ปล่อยกู้ ดังนั้นอาจทำให้ยอดขายและยอดโอนอาจไม่เป็นไปตามเป้า โดยในงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 47 ระหว่างวันที่ 20-23 มี.ค.นี้ คาดว่า ผู้ประกอบการจะนำโครงการบ้านและคอนโดพร้อมอยู่มาจัดโปรโมชั่น เพื่อกระตุ้นลูกค้าให้ซื้อหรือโอนภายในเดือนมี.ค. เพื่อรักษายอดขายและยอดโอนไตรมาสแรก ถือเป็นโอกาสของผู้บริโภค สำหรับในส่วนของบริษัทนำบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์พร้อมอยู่ 15 โครงการ กว่า 100 หลัง ตั้งแต่ 2-7 ล้านบาท จัดโปรโมชั่นพิเศษ เช่น แจกทองสูงสุด 10 บาท มูลค่า 5 แสนบาท ติดโซลลาร์เซลให้ทุกหลัง ช่วยผ่อน 1-2 ปี ฟรีค่าโอน เป็นต้น
ทั้งนี้มองว่าภาครัฐจะมีมาตรการลดค่าโอนและจำนอง 0.01% รวมถึงมาตรการ LTV โดยเร็ว เพราะจะเป็นตัวช่วยขายอสังหาริมทรัพย์ แต่ถ้าไม่ทันทางผู้ประกอบการคงต้องรับภาระแทนผู้บริโภคเรื่องค่าโอนและจำนอง เพราะหากมีมาตรการช่วยลดภาระได้ล้านละ 30,000 บาท
นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า งานมหกรรมบ้านและคอนโดนำโครงการพร้อมอยู่และอยู่ระหว่างการขายกว่า 100 โครงการ ตั้งแต่ราคาไม่ถึง 1 ล้านบาท ถึง 100 ล้านบาท จัดโปรโมชั่น”สำราญดีล รับโปรชิลๆ 7 ต่อ โดยต่อที่ 1 ส่วนลดสูงสุด 7 ล้าน ต่อที่ 2 ราคาดี เริ่มต้น 9 แสน – 45 ล้าน ต่อที่ 3 จองต่ำ เริ่มต้น 999 บาท ทาวน์โฮม 999 บาท บ้าน 4,999 บาท และคอนโด รับโปรฯเลือกได้ มูลค่าสูงสุด 300,000 บาท ต่อที่ 4 ผ่อนเริ่ม 2,500 บาทต่อเดือน นาน 2 ปี ต่อที่ 5 จองในงาน จับรางวัลหลังทำการจองเพิ่มทุกยูนิต ต่อที่ 6 นาทีทอง รับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท ต่อที่ 7 ลุ้นรับรางวัลใหญ่ อาทิ ทองคำหนัก 1 บาท มูลค่ากว่า 47,000 บาท บัตรกำนัลเอสบีเฟอร์นิเจอร์ มูลค่า 30,000 บาท และ iPad Mini มูลค่า 17,000 บาท
“ยอดขายน่าจะตามเป้า 10,000 ล้านบาท ยอดโอนขณะนี้ได้แล้ว 4,000 ล้านบาท จากเป้า 7,500 ล้านบาท ลุ้นยอดโอนในงานมหกรรมบ้าน แม้ไม่มีมาตรการลดค่าโอนจากรัฐ แต่ถ้ารัฐสามารถประกาศออกมาปลายมีนาคมนี้ ยังมีโอกาสที่ยอดโอนจะเพิ่มขึ้น”นายอุทัย กล่าว
นายกฤษณ์ เตชะสัมมา ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการตลาด บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่า เครือออริจิ้น นำโครงการบ้านและคอนโดพร้อมอยู่และพรีเซล 70 โครงการ ราคาตั้งแต่ 2 ล้านบาทถึง 50 ล้านบาท จัดโปรโมชั่นพิเศษ เช่น จอง 2,000 บาท รับบัตรกำนัล 2,000 บาท ลดสูงสุด 5 ล้านบาท และ 100 ห้องแรก รับทองคำหนัก 1 บาท โดยตั้งเป้ามียอดขายในงาน 1,000 ล้านบาท
ทั้งนี้งานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งนี้ ทาง 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคาชุดไทยและสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ตั้งเป้ามียอดขายตลอด 4 วัน อยู่ที่ 4,500 ล้านบาท
