“ทิพานัน”ซัดฝ่ายค้านยันรัฐบาลประสบความสำเร็จ ไม่ได้จนมุมทางเศรษฐกิจ

 รองโฆษกรัฐบาล ซัดฝ่ายค้านยันรัฐบาลประสบความสำเร็จมากดึงดูดนักลงทุนต่างชาติ ยืนยันไม่ได้จนมุมทางเศรษฐกิจคุมเข้มขายที่ดินต่างชาติ

เมื่อวันที่ 4 พ.ย. น.ส.ทิพานัน ศิริชนะ รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี กล่าวถึงกรณีที่ฝ่ายค้านตั้งกระทู้ถามสด ผลกระทบของร่างกฎกระทรวงมหาดไทย ให้สิทธิชาวต่างชาติศักยภาพสูง 4 กลุ่มโดยกล่าวหาว่ารัฐบาลจนมุมทางเศรษฐกิจว่า ไม่ใช่เรื่องจนมุมทางเศรษฐกิจ แต่มีหลายมาตรการในการดึงดูดนักลงทุนด้านอื่นๆของรัฐบาล ประสบความสำเร็จเป็นอย่างมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่อีอีซี ที่แม้เศรษฐกิจโลกชะลอตัวในสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 แต่กลับมีงบลงทุนในพื้นที่ดังกล่าวสูงถึง 1.8 ล้านล้านบาท ดังนั้นรัฐบาลไม่ได้จนมุมใดๆ

สำหรับร่างกฎกระทรวงมหาดไทยฉบับนี้ มีการปรับปรุงแก้ไขหลักเกณฑ์และเงื่อนไขเพิ่มเติมเพื่อดึงดูดนักลงทุนรายบุคคล ในขณะเดียวกันได้เพิ่มการควบคุมและคัดกรองให้รัดกุมขึ้น ดังนี้

1.อนุญาตให้เฉพาะคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูง 4 กลุ่ม คือกลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย และกลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษที่ได้รับสิทธิวีซ่าประเภทผู้พำนักระยะยาวใหม่ (LTR) เท่านั้น

2.การซื้อขายไม่เปิดช่องให้นอมินีสามารถกว้านซื้อที่ดินได้ เพราะมีหลักเกณฑ์ข้อที่ 1 กำหนดคุณสมบัติคนต่างด้าว 4 กลุ่ม และกำหนดให้ต้องลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ในธุรกิจหรือกิจการตามที่ร่างกฎกระทรวง กำหนด และต้องคงการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 3 ปี โดยให้นับมูลค่าการลงทุน ณ วันที่ยื่นคำขอ แต่หากถอนการลงทุนก่อนครบกำหนด 3 ปี จะถูกระงับสิทธิ และสามารถออกเงื่อนไขในการป้องกันนอมินีเพิ่มได้

3.ไม่สามารถถือครองขยายพื้นที่ได้ มากกว่า 1 ไร่ ต่อ 1 คน และไม่มีสิทธิซื้ออีกแม้จะขายออกไปแล้ว

4.การซื้อที่ดิน กำหนดบริเวณชัดเจนว่าต้องเป็นพื้นที่ในเขตเมืองที่มีราคาสูง ภายในเขตกรุงเทพมหานคร เขตเมืองพัทยา เขตเทศบาล หรืออยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง และไม่อนุญาตให้ซื้อพื้นที่เกษตรกรรม

5.การซื้อขายเป็นระหว่างพื้นที่เอกชนกับเอกชนตกลงกันเอง และเป็นราคาที่ต้องจ่ายเพิ่มเอง ไม่ใช่ลงทุน 40 ล้านแล้วได้ที่ 1 ไร่

6.แต่หากตกลงซื้อขายที่ดินแล้วตามขั้นตอน นอกจากยื่นเรื่องต่อเจ้าพนักงานที่ดินแล้ว ยังกำหนดให้ยื่นเรื่องต่ออธิบดีกรมที่ดิน เพื่อตรวจสอบเงื่อนไขทั้งหมดก่อน อาทิ ถ้าพบว่าเป็นนอมินีหรือ มีการกว้านซื้อบริเวณใกล้เคียง จะนำไปสู่การถูกตรวจสอบเพิ่ม และต้องเสนอให้รมว.มหาดไทยพิจารณาเป็นรายกรณี ไม่ใช่ซื้อได้ในทันที

7.รัฐบาลไม่ได้เป็นผู้จัดหาที่ดินให้ เพียงออกกฎหมายรองรับ และสิทธิอำนาจในการพิจารณาเงื่อนไขการอยู่ในแผ่นดินไทยยังเป็นของรัฐบาลไทย

8.การใช้ชีวิตของต่างชาติในไทย ต้องดำรงเงื่อนไขก่อนซื้อ ทุกคนต้องอยู่ภายใต้กฎหมายไทย ไม่มีเอกสิทธิ์เหนือแผ่นดินไทย

9.ทุกตารางนิ้วที่ต่างชาติมีที่พักอาศัยอยู่ในแผ่นดินไทยต้องเคารพกฎหมายไทย จึงไม่ใช่การเสียอธิปไตยของชาติ

อย่างไรก็ตามรัฐบาลน้อมรับข้อห่วงใยของทุกฝ่าย ที่มีเจตนาในการที่ป้องกันไม่ให้เกิดช่องโหว่ในการแสวงหาผลประโยชน์อื่นใด ซึ่งตรงตามเจตนารมณ์ของรัฐบาล ซึ่งร่างกฎกระทรวงนี้อยู่ในขั้นตอนของคณะกรรมการกฤษฎีกาที่มีการปรับปรุงแก้ไขอยู่ขณะนี้.